一、婚前老公的房子婚后属于共同财产吗

通常情况下，丈夫在结婚前购置的房产在婚后并不被视为是夫妻共同财产。然而，如果其中存在以下两种特殊情况：即男方在婚前支付了大部分购房款项，而在婚后由夫妻二人共同承担剩余贷款；

或者尽管男方婚前已经以全款方式购得房屋，但是夫妻之间通过书面协议明确约定该套住房应属于夫妇共有的财产范畴。在以上两种情形之下，上述房屋便可以视作夫妻共有财产进行处理和

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前老公隐瞒婆婆我精神病要负责任吗

在某些情况下，男方婚前未透露其母患有精神疾病的事实可能不会使该段婚姻被认定为无效。若男女双方具备合法的结婚资格和条件，那么这段婚姻将被视为具有法律效力。但若发生以下任意一种情况，导致出现离婚的局面，受害的一方有权向法院提出损失赔偿要求：

（一）重婚行为；

（二）与他人保持非正常恋爱关系；

（三）对配偶进行身体或心理上的侮辱性攻击；

（四）对家庭成员进行残忍的虐待或遗弃；以及

（五）存在其他严重违反道德规范的行为。

《民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

在法律层面上，当男方在结婚前已经购置了房地产时，其性质通常并不被视为是夫妇双方共同所有的财产。然而，如果男方在结婚前已经支付了大部分的购房款项，而在婚后由夫妇双方共同承担贷款的偿还责任，或者男方在结婚前已经全额购买了房地产，但是通过书面协议明确规定将其作为共同财产进行分配，那么这种情况下，该房地产就可以被视为是夫妇双方共有的财产。因此，在某些特殊的情况下，男方在结婚前所拥有的房地产有可能会转变为夫妇双方共同所有的财产。