社区房离婚后归谁

一、社区房离婚后归谁

社区房离婚后的归属需分情况确定。若该社区房为一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，一般归购买方个人所有。若由双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产。

若为夫妻共同财产，离婚时双方可协商归属，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若涉及贷款买房，婚后共同还贷及对应增值部分，由取得房屋一方对另一方进行补偿。

若社区房存在特殊性质，如小产权房等，法院通常只处理使用权归属。

二、社区房离婚后如何判定归属

社区房通常指单位分配的福利房。这类房屋离婚时归属判定如下：

首先，看房屋产权登记情况。若登记在一方名下，一般会认定为登记方财产，但婚后共同出资部分及相应增值需补偿对方。

其次，若登记在双方名下，通常按共同财产处理，离婚时协商分割，协商不成可通过诉讼由法院判决，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时长、双方对房屋贡献等因素。

再者，若购房时一方父母出资且明确表示赠与己方子女，视为对自己子女的赠与，该房屋属个人财产；若未明确，则按共同财产处理。

最后，婚前承租婚后购买，无论产权登记在哪方名下，一般认定为共同财产。总之，需依具体情形确定社区房离婚后的归属。

三、社区房离婚后另一方有居住权吗

关于社区房离婚后另一方是否有居住权，需视具体情况而定。

若该社区房是夫妻共同财产，离婚时双方可协商决定另一方是否有居住权及居住期限等。若协商一致并签订书面协议设立居住权，那么另一方依约享有居住权。

若未协商设立居住权，但另一方生活困难，比如没有其他住房，且该房屋是其生活所必需，法院可能会根据实际情况酌情判定给予一定的居住期限，以保障其基本生活需求。

居住权的设立一般需以书面合同约定或遗嘱等形式确定，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。总之，要依据房屋性质、双方协商及法院判定等来确定离婚后另一方有无居住权。

当我们探讨社区房离婚后的归属问题时，涵盖了多种复杂情况。比如对于夫妻共同出资购买的社区房，若离婚时协商不成，法院判决时不仅会考虑照顾子女、女方和无过错方权益，那如果一方存在隐藏、转移夫妻共同财产的行为，在分割时又会如何判定呢？另外，像小

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